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loft公寓能買嗎?一分鐘了解答案

來源:房天下 2019-12-15 15:29

[摘要] 每個青年都有一個LOFT夢。想象一下,在冷淡北歐風的公寓里,你懶洋洋地躺在沙發上,一本書,一杯咖啡,獨享著屬于自己的片刻時光…光想想就覺的愜意,可是再想想產權,前面的夢也不那么美好了,那loft公寓能

每個青年都有一個LOFT夢。想象一下,在冷淡北歐風的公寓里,你懶洋洋地躺在沙發上,一本書,一杯咖啡,獨享著屬于自己的片刻時光…光想想就覺的愜意,可是再想想產權,前面的夢也不那么美好了,那loft公寓能買嗎?接下來花一分鐘了解一下

loft公寓能買嗎 一分鐘了解答案

loft公寓能買嗎?loft在牛津詞典上的解釋是“在屋頂之下、存放東西的閣樓”。但所謂LOFT所指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的,少有內墻隔斷的高挑開敞空間”。

Loft公寓優點盤點:

  1. 使用面積大于建筑面積

LOFT戶型通常是小戶型,高舉架,面積在30-50平米,層高在3.6-5.2米左右。 雖然銷售時按一層的建筑面積計算,但實際使用面積卻可達到銷售面積的近2倍;也就是說

LOFT的建筑面積一般計算的是單層面積,所以第二層算是贈送面積,假設買個40平的LOFT,除開公攤能達到六七十平。

  1. 不限購不限貸

LOFT通常是商業產權,即40年產權。在大多數城市中,這種財產權利不受限制,并且貸款不受限制。對于某些沒有資格購買房屋或投資的客戶,沒有任何限制。

3、功能性更強

如果單層面積的功能非常有限,例如,一個小公寓的單層只能是一個標準房間,而一個小公寓的LOFT可以是一個或什至兩個的套房,因此該功能LOFT的強度更高,在下面可以用作客廳,在樓上可以用作臥室。

4.裝修效果好

由于LOFT的結構更時尚,空間效果更好,裝修效果也很好,因此,它受到了大多數年輕人的喜愛。

LOFT公寓的缺點

1 采光受到影響

大部分LOFT產品都是通道式結構,這就導致了采光受到很大影響,基本上屬于單面采光,所以如果要做幾個臥室,肯定有一些區域是不能采光的,通風效果也會差很多。

2層高低

現在市面上大部分LOFT層高是低于5.4米的,甚至很多4.2米的LOFT,普通住宅3米層高,4.2米的層高需要做兩層,單層的層高可想而知,是比較壓抑的。

3 無法落戶

眾所周知,商業公寓無法定居,無法享受該地區的學位房。

4 公攤面積大

復式的公攤面積比平層大。平層的公攤高層在20%,但是一般復式的公攤在26%左右,甚至高達30%。公攤面積增大,得房率就相應地減少了。

一分鐘看完Loft公寓的優缺點,loft公寓能買嗎,相信您心中自由答案。就看你綜合自身的需求、條件了。

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免責聲明:凡注明“來源:房天下”的所有文字圖片等資料,版權均屬房天下所有,轉載請注明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房天下贊同其觀點。文中所涉面積,如無特殊說明,均為建筑面積。文中出現的圖片僅供參考,以售樓處實際情況為準。
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